住宅ローンの一括返済について

住宅ローンの一括返済を検討しています。
結婚前、夫の名義で借り入れた住宅ローンの残高が1500万円あります。

利息を払うのももったいないので、結婚５年目の現在、結婚前に妻が貯めた妻の資産でそれを全額完済しようと思うのですが何か問題はあるでしょうか。
贈与税など発生するのか、銀行で完済の手続ができればそれで済む話なのか、全く解らないので、よろしくお願い致します。

ご主人様の住宅ローンを奥様の結婚前に貯めた貯金で支払った場合は、贈与税の対象となります。

なので、この場合は、1500万円分の持分を奥様が買い取る形にして、ご主人様名義の不動産に奥様の名義を入れてください。

その手続きをしてからローンの返済をすると贈与税が掛からなくなります。
(ただし、奥様に不動産取得税は掛かりますが、贈与税に比べれば微々たる金額です)

詳しくは、所轄の税務署にご確認下さい。