住宅ローンの借り換えをしたほうが良いか悩んでいます

ローンの借り換えをすべきかどうか検討中です。
実は、15年前にマイホームを購入したのですが、この物件が再建築不可の物件だった為、銀行の融資が受けられずに高い金利のノンバンク系の会社で住宅ローンを組みました。
現在、変動金利で2.9％です。
ローンを組んだ時とは違い新興の銀行も出て来て、一部の銀行ではローンを受けてくれそうです。
ただ、金利や残債額を考えるとローンの借り換えをした方がいいのか、あるいは手数料などが発生するのでこのままの方がいいのか考えています。
ちなみにローンの残債額は540万円で返済期間はあと５年ないくらいです。
より損しない方法を教えていただきたいのですが、宜しくお願いします。

残債が540万円で、残りの返済期間も5年弱と短いので、
今、住宅ローンの借り換えを行ったとしても、たいしたメリットはないでしょう。

たとえ借り換えをしたとして、１％金利が下がったとしても、年間で得する利息はおよそ5万円ほどです。

そうなると、借り換えにかかる費用(抹消登記や設定登記など)を考えると逆に損をしてしまうかもしれません。

おそらく、今の情勢だと急激に金利が高くなることもなさそうなので、借り換えを検討するよりかは、繰上げ返済をして、早期に住宅ローンを完済したほうがいいでしょう。

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