古屋付の土地を購入するときの注意点って

≪質問≫
自分の好みの間取りの家を時間をかけて建てていきたいので、古家付の土地を現金で購入する予定です。
工務店に解体費用をおおよそ見積もってもらい金額的に問題ないようですが、その他契約するに当たっての注意点があれば教えて下さい。
また、すぐに家を建てる予定がない場合、何か問題はあるのでしょうか？


≪回答≫

土地購入についての注意点は、古屋が建っているからといって必ずしも同じ大きさの建物が建つとは限りません。
なので、ラフプランで結構ですので、どのくらいのボリュームの建物が入るのか建築士に確認されてみてください。
また、建物の構造によっては地盤改良が必要となってくる場合があります、地盤が柔らかそうなエリアや、堅固な建物を建築されるような場合には、注意が必要です。
（地盤改良費は予想以上に高くつくことがございます）

時間をかけてゆっくりと建物のプランを練りたいということですが、その場合は、直前まで、今建っている古屋は解体しない方がよいかと思われます。

土地の固定資産税評価額は建物があるのとないのとでは、大きく変わってきますので、すぐに更地にしない方がいいでしょう。

ご希望の家が建てれるとよいですね。