住宅購入時の名義について

≪質問≫
住宅ローンの審査待ちで、審査に通ったらマイホームを購入しようと思っております。
そこで不安になっているのですが、我が家は主人のみ働いていて私は専業主婦で収入がありません。
生活費の管理とかは、専業主婦の私がしていて、毎月、私名義の口座に積み立てしている貯金があります。
この貯金をマイホーム購入の頭金に使うつもりなのですが、頭金として使った場合、どのように処理をすればいいのでしょうか？
もともとは主人のお給料からの貯金なのですが、口座の名義は私。住宅ローンは主人ひとりで組む予定です。
こういった場合、不動産の名義はどのようにするものなのですか？
また、私の親が300万援助してくれると言っています、これも贈与に値するものなのかどうか、ローンが通ってからの段取りがいまいちわかりません。なんだかまとまりのない質問ですが宜しくお願い致します。


≪回答≫

まず、ご結婚後に貯めた貯金につきましては、夫婦共有の財産と見てくれます。たとえ奥様名義の口座にあるお金だとしてもです。
税務署に確認しましたところ、例えば、結婚後に400万円の貯金をしたとして、その間のご夫婦のお給料が夫・500万円:妻・300万円だったとすると、貯金の割合も夫・5:妻・3で見てもらえたりしますし、お働きになっていたのがご主人様だけなら、奥様名義の貯金でもご主人さまのものとしても問題ないと申しておりました。

また、親御様からのご融資の場合、処理の方法は4パターンあって、

1)相続時精算課税税度を利用する。
2)贈与基礎控除額110万円を利用し贈与税を納める。
3)援助分の資金分に対して親名義を入れる。
4)親の援助金額分を「金銭消費貸借契約」を交わし、月々返済をする。

の中から選択することになります。
詳しい贈与税に関しましては、税理士もしくは所轄の税務署にご相談ください。