団体信用生命保険の審査で住宅ローンが通らなかった場合どのようにすればいいのでしょう
≪質問≫
マンションを購入したので、その住宅ローンの申し込みをしたのですが、団体信用生命保険の告知事項に該当した(昨年、良性腫瘍の摘出手術をしました)ので、なかなか審査結果がでません。事前審査は通っていて、融資自体は大丈夫なんですがと銀行の担当者はいっているのですが・・・。
融資特約解除日が迫ってくるので、審査が通らなかった場合に備えて他の銀行にも申請をしたいのですが、掛け持ちで申請することは可能なのでしょうか?それとも保険会社の審査は、1つ落ちたら他社で申請しても難しいでしょうか・・?
また、融資特約で契約が解除する場合には、1行で審査が通らなかっただけでも該当するんでしょうか?それとも期日までは何行でも(どんな金利条件でも・・・)申請し続けないといけないんでしょうか?
≪回答≫
通常、買主がどこの金融機関で借入をするかは制限は設けていないはずですので、他の金融機関にもお申し込みをされてみてください。(金融機関ごとに審査基準が違いますので、他だとスムーズに審査が通る場合もございますし、フラットなら団体信用生命保険は任意加入なので)
融資特約については、売買契約書に定められている金融機関でお借入の審査が通らなかった時に適応となりますので、まずは売買契約書をご確認ください。もし、売買契約書の融資特約の対象金融機関名の箇所が「金融機関」や「都市銀行」などと記載されている場合は、条件があいまいなため、どんな金利条件の金融機関でも申し込まなければならないことになります。まずは売主にご確認されてみてください。
念のために、融資期間解除日の延長の覚書も交わしておいた方が良いかと思われます。
マンションを購入したので、その住宅ローンの申し込みをしたのですが、団体信用生命保険の告知事項に該当した(昨年、良性腫瘍の摘出手術をしました)ので、なかなか審査結果がでません。事前審査は通っていて、融資自体は大丈夫なんですがと銀行の担当者はいっているのですが・・・。
融資特約解除日が迫ってくるので、審査が通らなかった場合に備えて他の銀行にも申請をしたいのですが、掛け持ちで申請することは可能なのでしょうか?それとも保険会社の審査は、1つ落ちたら他社で申請しても難しいでしょうか・・?
また、融資特約で契約が解除する場合には、1行で審査が通らなかっただけでも該当するんでしょうか?それとも期日までは何行でも(どんな金利条件でも・・・)申請し続けないといけないんでしょうか?
≪回答≫
通常、買主がどこの金融機関で借入をするかは制限は設けていないはずですので、他の金融機関にもお申し込みをされてみてください。(金融機関ごとに審査基準が違いますので、他だとスムーズに審査が通る場合もございますし、フラットなら団体信用生命保険は任意加入なので)
融資特約については、売買契約書に定められている金融機関でお借入の審査が通らなかった時に適応となりますので、まずは売買契約書をご確認ください。もし、売買契約書の融資特約の対象金融機関名の箇所が「金融機関」や「都市銀行」などと記載されている場合は、条件があいまいなため、どんな金利条件の金融機関でも申し込まなければならないことになります。まずは売主にご確認されてみてください。
念のために、融資期間解除日の延長の覚書も交わしておいた方が良いかと思われます。
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