住宅の引き渡しの時期について

手頃な金額で完成済みの建売住宅の購入を考えていますが、契約して必要な処理が済んだら、すぐ入居するものなのですか？
仕事の関係もあり、日を選んで入居したいのですが、やはり購入したら住宅ローンの支払いはまだ入居してない期間も支払わないといけませんか？
希望日は８月なんで少し先なんです。
かといって契約済ませておかないと売れてしまう危険性もあり、悩んでいます。

通常、ローンを組んで住宅を購入する場合ローンの審査や申し込み手続き期間を考慮して、契約から引き渡しまで1ヶ月〜1ヶ月半くらいの期間があります。

住宅ローンの支払開始は、引き渡し時が起算日となっておりますので、
契約:6月下旬
引渡(決済):7月末

というスケジュールでお申込を入れてみたらいかがでしょう。
不動産購入で、物件の価格以外にも引渡の時期なども交渉の部類に入りますので、仲介会社に頼んでできるだけご自身に有利なように交渉してもらってください。

また、今住んでいる賃貸住宅の退去連絡を忘れないでください、締結されています賃貸借契約の内容にもよりますが、借主からの途中解約の申し出は1ヶ月ほどの期間が必要となりますので